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各有關機構：

　　為更好地服務全局產(chǎn)業(yè)招商，做好對轄區(qū)辦公寫字樓、工業(yè)園區(qū)、物流倉儲空間等情況的調(diào)研、更新及監(jiān)管，我局擬開展2025年度的鹽田區(qū)產(chǎn)業(yè)空間信息調(diào)研及效益分析項目相關工作，具體工作將委托第三方專業(yè)機構開展，項目采購內(nèi)容如下：

　　一、采購項目及采購限價

　?。ㄒ唬┎少忢椖壳闆r。鹽田區(qū)產(chǎn)業(yè)空間信息調(diào)研及效益分析項目，主要以助力“產(chǎn)業(yè)興鹽、創(chuàng)新驅(qū)動”空間保障為目標，按照“全面覆蓋、動態(tài)更新、精準詳實、高效利用”的原則，對轄區(qū)辦公樓宇、工業(yè)園區(qū)、物流倉儲空間等產(chǎn)業(yè)空間進行全面摸查調(diào)研、信息收集更新，并根據(jù)所得信息建立產(chǎn)業(yè)空間數(shù)據(jù)庫，定期開展產(chǎn)業(yè)空間使用效益分析，為轄區(qū)產(chǎn)業(yè)發(fā)展工作提供全面且精確的空間數(shù)據(jù)支撐。

　?。ǘ┎少徬迌r。本項目采購預算控制價為25萬元。

　　　二、有效報價

　　各投標人對該項目進行報價，有效報價不得高于該項目的采購預算控制價，且報價含人工費、材料費、交通費、務餐費、稅費和其他相關費用，以及服務期內(nèi)價格浮動風險等。

　　三、項目時間和內(nèi)容

　   （一）項目時間。

　　該項目雖為我局剛性、經(jīng)常性項目，但具體實施過程中以12個月（一年）為一個周期，周期滿后可根據(jù)項目實施效果繼續(xù)執(zhí)行或調(diào)整方式執(zhí)行。

　?。ǘ╉椖績?nèi)容。

　　1.全面摸底。項目實施初期階段，主要通過實地調(diào)研走訪等方式對轄區(qū)產(chǎn)業(yè)空間載體相關情況（包括但不限于載體名稱、區(qū)域位置、樓層分布、面積規(guī)模、使用情況、空置情況、業(yè)主及入駐企業(yè)情況、租金水平和企業(yè)租期、從業(yè)人員情況、載體產(chǎn)出效益情況、載體周邊交通及配套情況等）進行全面詳實的梳理統(tǒng)計，建立產(chǎn)業(yè)空間信息數(shù)據(jù)庫。并針對每一個產(chǎn)業(yè)樓宇或產(chǎn)業(yè)園區(qū)形成圖文并茂的情況介紹。

　　2.動態(tài)更新。項目實施過程中需充分發(fā)揮主觀能動性，通過經(jīng)常性走訪或利用網(wǎng)絡信息平臺、企業(yè)服務平臺、微信社交軟件等渠道與各產(chǎn)業(yè)載體業(yè)主或運營商建立長效互動機制，常態(tài)化開展產(chǎn)業(yè)載體調(diào)研和信息核查工作，及時根據(jù)市場變化情況調(diào)整完善產(chǎn)業(yè)空間信息數(shù)據(jù)庫，為產(chǎn)業(yè)發(fā)展和空間利用決策提供準確的信息數(shù)據(jù)。

　　3.精準分析。打通產(chǎn)業(yè)空間信息數(shù)據(jù)統(tǒng)計工作的“最后一公里”，真正發(fā)揮產(chǎn)業(yè)空間信息數(shù)據(jù)統(tǒng)計的作用。項目實施過程中，要定期對產(chǎn)業(yè)空間信息數(shù)據(jù)開展研判分析，提出產(chǎn)業(yè)空間使用現(xiàn)狀問題及后續(xù)高效利用的意見建議，要根據(jù)市場需求及服務企業(yè)情況等，為解決企業(yè)空間需求問題提供行之有效的方法或方案。同時，要結合全面摸底、動態(tài)更新等工作，至少每季度形成一份產(chǎn)業(yè)空間信息調(diào)研及效益分析情況報告。

　　4.其他方面。除了專門從事產(chǎn)業(yè)空間信息數(shù)據(jù)調(diào)研統(tǒng)計外，需積極協(xié)助做好涉及產(chǎn)業(yè)空間的其他有關工作。如協(xié)助開展轄區(qū)創(chuàng)新型產(chǎn)業(yè)用房有關工作，協(xié)助研究制定或落實產(chǎn)業(yè)空間相關政策，以及招商對接等其他相關工作等。

　　　四、評標方式及評分規(guī)則

        采用根據(jù)投標文件的綜合評分法進行評標，評分規(guī)則如下：

　　五、投標要求

　　（一）具有獨立法人資格，近三年內(nèi)無行賄犯罪記錄，未被“中國政府采購網(wǎng)”網(wǎng)站列入政府采購嚴重違法失信行為記錄名單，未被列入失信被執(zhí)行人名單。

　?。ǘ╉椖繄F隊需2人及以上，團隊人員擁有本科及以上學歷，且有從事相關項目的經(jīng)驗，在服務期限內(nèi)團隊人員須保持固定。

　　（三）投標文件包括項目計劃書，內(nèi)容包括但不限于項目工作方案、預期效果、進度安排、人員組織、經(jīng)費預算（項目報價）等，并在封面加蓋單位印章；以及企業(yè)主體信息、授權委托書，資質(zhì)證明，無行賄犯罪記錄、無政府采購嚴重違法失信記錄等證明材料并加蓋單位印章。

　　六、其他要求

　?。ㄒ唬┍卷椖績H對書面材料采用綜合評分法定標，請投標機構嚴格按照要求準備投標資料等。

　?。ǘ┩稑私刂购螅揖謱才砰_展書面評標工作，確定項目承接單位。采購過程中不負責向應標機構解釋落標原因，不退還未中標文件資料，不負責應標機構準備文件和遞交文件所發(fā)生的任何成本和費用等。

　　七、投標截止時間

　　各投標人應于2024年12月13日16:00時前（以我局簽收投標文件郵件或接到投標文件時間為準，投標人應科學統(tǒng)籌投標文件郵寄或遞交時間）將具體實施方案、營業(yè)執(zhí)照、團隊經(jīng)驗實力、資質(zhì)條件等有關紙質(zhì)資料加蓋公章一式4份，密封遞交或郵寄至：深圳市鹽田區(qū)人民政府418辦公室，并同步將電子版資料發(fā)送至郵箱wujb@yantian.gov.cn。（聯(lián)系人：吳先生，0755-88171018）

　　特此公告。

　　深圳市鹽田區(qū)工業(yè)和信息化局

　　2024年12月9日

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